物业费是什么？究竟由谁来付？

在日常生活中，我们经常会听到“物业费”这个词，究竟什么是物业费，它又是由谁来付呢？下面就为大家详细介绍一下。

什么是物业费

物业费，全称为物业服务费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

物业费涵盖了多个方面的服务内容，首先是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，比如小区的电梯需要定期进行保养和维修，小区的消防设施要保证完好可用，这些费用都包含在物业费里，其次是环境卫生清洁费用，物业人员会定期打扫小区的公共区域，包括楼道、电梯间、小区道路等，清理垃圾并进行分类处理，以保持小区的整洁卫生，再者是绿化养护费用，小区内的花草树木需要专业人员进行修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作，营造一个优美的居住环境，秩序维护费用也是物业费的一部分，物业保安会在小区内进行巡逻，监控小区的安全情况，保障业主的人身和财产安全，还有，物业服务企业的管理费用、人员工资、办公费用等也都分摊在物业费当中。

物业费由谁来付

一般情况下，物业费是由业主来支付的，业主作为房屋的所有权人，享受了物业管理企业提供的各项服务，按照相关规定和物业服务合同的约定，有义务按时足额缴纳物业费。

不过，在一些特殊情况下，物业费的支付主体可能会有所不同，比如在房屋租赁的情况下，如果租赁合同中明确约定由租户承担物业费，那么租户就需要按照合同约定向物业管理企业支付物业费，但如果合同没有约定，根据法律规定，物业费仍应由业主支付，对于一些尚未出售或者尚未交付给业主的房屋，建设单位（也就是开发商）作为业主，需要承担物业费，因为这些房屋还没有转移到业主手中，建设单位仍然对其拥有所有权和管理责任。

了解物业费的定义和支付主体对于业主和相关方来说都非常重要，业主应该清楚自己所缴纳的物业费包含哪些服务内容，同时要按照规定和合同约定及时支付物业费，以保证小区物业管理服务的正常开展，而物业管理企业也应该提供质价相符的服务，让业主享受到舒适、安全、整洁的居住环境。