物业需要什么手续及资质？

在物业管理行业，想要合法且规范地开展业务，需要办理一系列手续并具备相应资质，以下为您详细介绍。

注册公司手续

若要从事物业业务，首先得注册一家物业管理公司，这需要完成以下步骤：

公司名称核准：需准备多个公司名称，到当地工商行政管理部门进行名称预先核准，要注意公司名称应符合法律法规要求，不能与已注册的公司重名，且体现物业管理相关的业务特点。

提交注册材料：包括公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，公司章程要明确公司的经营范围、组织机构、股东权利与义务等重要事项，注册资本方面，虽然现在实行认缴制，但也需根据公司的实际规划和业务需求合理确定。

领取营业执照：工商部门对提交的材料进行审核，审核通过后即可领取营业执照，这是公司合法经营的基本凭证。

刻章：领取营业执照后，要到公安机关指定的刻章点刻制公司公章、财务章、法人章等印章，这些印章在公司后续的经营活动中具有重要作用。

税务登记：前往当地税务部门办理税务登记，确定公司的税种、税率等信息，并领取税务登记证，之后，需按照规定进行纳税申报和缴纳税款。

资质要求

在过去，从事物业管理需要取得相应的资质证书，但根据国务院相关政策，已取消了物业服务企业资质核定，不过，这并不意味着对物业管理企业没有任何要求，企业仍需具备一定的条件来保障服务质量：

专业人员：拥有一定数量的具有物业管理专业知识和经验的人员，如物业管理师、工程师、会计师等，这些专业人员能够确保公司在物业运营、设施维护、财务管理等方面具备专业能力，物业管理师可以负责制定科学合理的物业管理方案，工程师能够对物业的各类设施设备进行有效的维护和管理。

管理制度：建立完善的管理制度，涵盖服务质量、财务管理、人员培训、安全管理等各个方面，完善的管理制度有助于规范企业的运营流程，提高服务效率和质量，保障业主的合法权益，在服务质量方面，要制定明确的服务标准和考核机制，定期对服务人员的工作进行检查和评估。

良好信誉：在市场上树立良好的信誉和口碑，这可以通过为业主提供优质的服务、及时处理业主的投诉和建议、积极参与社区建设等方式来实现，良好的信誉能够吸引更多的业主选择该物业管理公司，为公司的长期发展奠定基础。

虽然现在物业资质核定已取消，但各地可能仍会根据实际情况对物业管理企业进行监管和考核，企业在运营过程中要密切关注当地的相关政策法规，确保自身的经营活动符合要求。