南京物业诈骗业主，真的有罪吗？

在南京，如果物业存在诈骗业主的行为，从法律层面来看，通常是有罪的。

根据我国《中华人民共和国刑法》规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，当南京的物业通过虚假宣传服务内容、伪造收费项目、故意隐瞒真实情况等手段，骗取业主的钱财，并且达到了法律所规定的数额标准时，就构成了诈骗罪。

从司法实践角度而言，一旦业主发现物业有诈骗行为并向警方报案，警方会展开调查，若查证属实，物业相关责任人会面临刑事诉讼，根据诈骗数额的不同，量刑也有所差异，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

即使诈骗金额未达到刑事立案标准，这种行为也违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，根据该法规定，诈骗公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

对于业主来说，如果遭遇物业诈骗，要及时收集相关证据，如合同、缴费凭证、聊天记录、通话录音等，然后向当地的公安机关报案，以维护自己的合法权益，业主还可以通过向当地的物业管理部门投诉等方式，要求对涉事物业进行处理，无论在南京还是其他地方，物业诈骗业主的行为在法律上是有明确规定的，是要承担相应法律责任的。