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抗拒物业费真的违法吗?

2025-04-23 05:13 阅读数 1548 #违法

在日常生活中,常常会听到一些业主表达对物业费的不满,甚至出现抗拒缴纳物业费的情况,抗拒物业费到底是否违法呢?这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,第九百四十四条明确指出,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,这就表明,在物业服务企业按照合同约定提供了相应服务的情况下,业主抗拒缴纳物业费是违反法律规定的行为。

抗拒物业费真的违法吗?

在实际情况中,存在一些特殊情形,物业服务企业没有按照合同约定提供服务,存在服务质量严重不达标、公共设施长期损坏未维修、小区卫生状况极差等问题,业主可能会产生抗拒缴纳物业费的想法,从情理上来说,业主的不满是可以理解的,但即便如此,业主也不能直接以拒交物业费的方式来对抗,因为这样做可能会导致自身陷入法律风险,同时也不利于问题的解决,在遇到这种情况时,业主应该通过合法、合理的途径来维护自己的权益,可以先与物业服务企业进行沟通协商,要求其改进服务;若协商无果,可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业沟通;还可以向相关的房地产管理部门投诉,寻求行政监管的介入。

如果是因为物业费的定价不合理等问题,业主也不能盲目抗拒缴费,可以通过业主大会等合法程序,对物业费的定价进行重新评估和调整。

一般情况下,在物业服务企业依约提供服务时,业主抗拒物业费是违法的,但当物业服务存在问题时,业主应采取正确的途径来处理,而不是简单地抗拒缴费,这样才能既维护自己的合法权益,又保证小区物业管理的正常秩序。

评论列表
  •   果酱翁糖  发布于 2025-04-23 05:23:12
    抗拒物业费,就像拒绝为社区的微笑花园浇水一样不负责任,法律不会因个人意愿而改变其守护公共利益的决心哦。 这样的评论既拟人化又直接回应了问题本质呢!
  •   浅若梨花落  发布于 2025-04-23 06:19:13
    **抗拒物业费是否违法,关键在于其行为的合法性及合同约定,若业主未按照物业服务合同的约定期限支付费用且无正当理由的拒付行为可能构成违约;而如果该拒绝是基于对物业公司服务不满或认为服务质量不达标等正当理由时则不一定是违法行为但可依法维权以保障自身权益不受侵害并督促物业管理公司提升水平和服务质量因此合理合法的抗争并不等同于违法的逃避责任应通过正当途径解决问题和表达诉求以达到和谐共处之目的.**
  •   开到荼蘼  发布于 2025-04-23 08:31:33
    抗拒物业费,就像是拒绝为社区的微笑银行存入温暖,每一笔费用都是对公共花园、安全守护和整洁环境的投资啊!法律这位公正的朋友会提醒你:逃避不是解决之道哦~ 只有携手共进才能让我们的家园更加温馨宜人。
  •   季夏第三月  发布于 2025-04-23 17:51:24
    抗拒物业费确实违法,因为这是业主应尽的义务之一,不支付将影响社区管理和个人信用记录。
  •   萌妹子  发布于 2025-04-25 02:54:01
    抗拒物业费,不仅是对公共服务的漠视行为,在法律框架内明确规定:按时缴纳是每位业主的义务与责任所在,物权法和物业管理条例,皆为铁证如山之据!拒绝缴费者实则是在挑战法律的权威性、破坏社区和谐秩序;更甚者在无形中加重了其他守约者的负担——此举无异于‘占便宜’心理作祟下的违法行径。
  •   不惧笑脸  发布于 2025-04-26 15:51:31
    抗拒物业费真的违法吗?这一问题的答案在于,根据物业管理条例等法律法规规定:业主应按时足额缴纳物业服务费用,拒绝支付不仅违反了与物业公司之间的合同约定和法律规定义务的履行原则;还可能面临被起诉、强制执行甚至信用记录受损的风险。依法缴费是每个公民的责任所在!
  •   归期未有期  发布于 2025-05-02 08:39:55
    🚫 抗拒物业费确实违法,因为这是每位业主应尽的义务,按时缴纳不仅维护了小区的正常运转和居住环境的安全与舒适度✌️, 也保障了你和其他居民共同的权益不受侵害哦!所以请自觉履行责任吧~😊
  •   失落的快樂  发布于 2025-05-26 15:08:49
    抗拒物业费真的违法吗?这一问题的答案在于物业管理条例和相关的法律法规,根据规定,业主应当按时交纳物业服务费用或维修资金等必要支出以保障小区的正常运行与维护公共设施的完好性;若无故拒绝缴纳则可能面临法律责任及相应的罚款措施甚至被起诉至法院的风险因此建议广大业户应积极履行自身义务并遵守相关法规共同营造和谐宜居的小区环境。”
  •   十年寒如雪  发布于 2025-06-04 00:52:07
    抗拒物业费确实违法,不仅损害他人利益也影响个人信用。
  •   清晨红茶猫  发布于 2025-06-20 13:26:41
    **抗拒物业费确实可能违法,因为按时缴纳是业主的义务之一,根据物业管理条例,不按约定交纳物业服务费用的行为属于违法行为;情节严重的还可能会被起诉至法院并承担相应的法律责任和费用损失,物权法也规定不得以放弃其他权利为由拒绝履行支付管理费的职责》,因此建议各位业主要自觉遵守相关规定、积极配合物业公司工作并及时足额地交纳相关服务和管理等各项法定应缴的费用来维护自身权益及社区和谐稳定发展环境!
  •   吼霸霸  发布于 2025-06-27 07:24:01
    抗拒物业费,就像拒绝为社区的微笑花园浇水一样不负责任,法律不会因个人意愿而改变其守护公共利益的决心哦。 这样的评论既拟人化又直接回应了问题本质呢!