物业公共空间究竟属于业主吗？

在物业管理的范畴内，物业公共空间是否属于业主是一个备受关注且容易引发争议的问题，要明确这个问题的答案，我们需要从相关的法律法规以及物业的基本属性来进行深入探讨。

从法律层面来看，根据我国《民法典》等相关法律法规规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，这就清晰地表明，物业公共空间，诸如小区内的道路、绿地、大堂、电梯前室等，其所有权是归属于全体业主的。

从物业的基本属性来讲，业主在购买房产时，房价中包含了对公共空间建设成本的分摊，业主们支付了相应的费用，也就意味着对公共空间拥有了相应的权益，这些公共空间是为了满足全体业主的生活、休闲、通行等需求而建设的，是小区整体环境和配套设施的重要组成部分。

在实际的物业管理过程中，却常常出现物业公共空间被不当使用的情况，有的物业公司未经业主同意，将公共空间出租用于商业活动，所得收益也未合理分配给业主；还有的公共空间被随意占用，影响了业主的正常使用，这些现象的存在，从侧面反映出部分人对于物业公共空间归属问题认识的不足。

物业公共空间是属于业主的，业主们应该增强自身的权益意识，积极参与到小区公共事务的管理中，监督物业公司对公共空间的使用和管理，确保自己的合法权益不受侵害，物业公司也应当明确公共空间的归属，依法依规对其进行管理和维护，为业主创造一个良好的居住环境。