新物业选好老物业才走吗？

在物业管理的实际操作中，新物业是否要等选好之后老物业才离开，这并没有绝对统一的标准，而是需要结合多方面的情况来综合考量。

从合理有序交接的角度来看，先确定好新物业再让老物业退场是比较理想的做法，这样可以实现平稳过渡，确保小区的各项物业服务不会出现真空期，新老物业能够按照既定的程序进行全面交接，包括物业资料、设施设备状况、财务收支等方面，新物业可以在老物业的协助下，快速熟悉小区的水电线路分布、电梯维护情况等，避免因信息缺失而导致服务中断或出现问题，这种方式能让业主心里更踏实，他们可以提前了解新物业的服务内容和标准，对未来的物业服务有一个清晰的预期。

现实情况往往更为复杂，有时候并不一定能先选好新物业，当老物业存在严重服务问题，如长期不清理垃圾导致小区环境脏乱差、对公共设施维护不力存在安全隐患等，业主委员会或相关部门可能会要求老物业立即退场，在这种情况下，为了保障业主的权益，不能因为还没确定新物业就继续让老物业“带病服务”，可能会由社区、街道等相关部门暂时介入管理，维持小区的基本运转，同时加快新物业的选聘工作。

老物业合同到期但双方没有续约意向时，如果短时间内无法确定新物业，老物业也可能会根据合同约定的条款在到期后按时离场，这种情况下，业主们需要迅速行动起来，通过合法合规的程序来选聘新的物业，以保证小区的正常生活秩序。

新物业是否要等选好之后老物业才走不能一概而论，要根据具体情况，在保障业主权益、确保物业服务质量不下降的前提下，灵活处理新老物业的交替问题。