买房的车位属于物业吗？

在房地产交易和日常生活中，很多购房者都会有这样的疑问：买房的车位属于物业吗？要解答这个问题，我们需要从不同方面来进行分析。

我们要明确车位的不同类型，车位主要分为三种，分别是产权车位、人防车位和公摊车位。

产权车位是指开发商在取得相关的规划许可等手续后，通过合法建造而拥有产权的车位，这种车位，开发商可以将其进行出售、出租等，当购房者购买了产权车位后，就拥有了该车位的产权，这就如同购买房屋一样，产权是归属于购房者个人的，而不是属于物业，物业仅仅是对整个小区的公共区域包括车位所在的场地等进行管理和维护，并不拥有车位的产权。

人防车位则是建设在人防工程内的车位，根据相关法律规定，人防工程的产权归国家所有，开发商或物业通常只是拥有该车位的使用权，可以进行出租等操作，但不能进行买卖，在这种情况下，车位既不属于购房者，也不属于物业，而是由国家所有，物业只是在一定范围内进行管理。

公摊车位是指那些已经被列入公摊面积的车位，这些车位是小区公共配套设施的一部分，其产权归全体业主共同所有，物业是受全体业主委托对小区进行管理服务的，所以物业也不拥有公摊车位的产权，物业的职责是保障这些车位的正常使用和维护其周边环境秩序等。

一般情况下，买房的车位并不属于物业，物业在车位管理方面，主要是提供诸如车位的清洁、安保、秩序维护等服务，购房者在购买车位时，一定要弄清楚车位的类型和产权归属，避免出现不必要的纠纷，业主也应该积极监督物业对车位的管理工作，确保自身的合法权益得到保障。