物业查楼究竟查些什么内容？

在物业管理工作中，查楼是一项至关重要且常规性的工作，它涉及到众多方面的内容，对于保障小区或物业区域的正常运转、业主的生活品质起着关键作用，那么物业查楼内容究竟是什么呢？下面我们就来详细了解一下。

建筑外观与公共区域设施

物业人员会对建筑的外观进行检查，查看建筑物外立面是否有脱落、裂缝、变色等情况，这不仅关乎建筑的美观，更涉及到安全问题，比如外立面瓷砖脱落可能会砸伤过往的行人，所以一旦发现此类问题，必须及时安排维修。

公共区域设施也是查楼的重点内容，楼道内的照明设施要逐一检查，确保灯泡正常发光，开关灵敏，因为良好的照明能为业主夜间出行提供安全保障，电梯作为高层建筑中不可或缺的交通工具，其运行状况更是不容忽视，物业人员会检查电梯的外观是否有损坏，运行时是否有异常噪音、卡顿等现象，同时查看电梯的维保记录是否及时更新，楼梯扶手要检查是否牢固，有无松动、生锈的情况，防止业主在上下楼梯时发生意外。

环境卫生状况

环境卫生是业主非常关注的方面，因此也是物业查楼的重要内容，检查公共区域的地面是否干净整洁，有无垃圾堆积、污渍残留，楼道、电梯间、大堂等地方要做到无灰尘、无杂物，垃圾桶是否及时清理，有无外溢现象，垃圾桶周边是否干净，还要检查公共区域的门窗玻璃是否干净明亮，有无破损，对于小区的绿化区域，要查看花草树木的生长状况，是否需要浇水、修剪、施肥等养护工作。

消防设施与安全隐患

消防设施的检查是物业查楼的重中之重，要检查消防栓是否完好，阀门是否能正常开启，水枪、水带是否齐全且无损坏，灭火器的压力是否正常，是否在有效期内，疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，确保在紧急情况下业主能够安全疏散。

除了消防设施，还要排查其他安全隐患，检查楼道内是否有杂物堆放，这不仅影响通行，还可能在火灾等紧急情况下阻碍疏散，检查外墙的空调外机支架是否牢固，防止因支架老化或松动导致空调外机掉落伤人，查看地下室、停车场等区域是否存在漏水、漏电等安全隐患。

业主违规情况

物业人员在查楼过程中，还会留意业主是否存在违规行为，是否有业主私自改变房屋的结构，这可能会影响建筑物的整体安全，是否有业主在公共区域私自搭建违章建筑，这不仅破坏了小区的整体规划，还可能侵犯其他业主的权益，还要检查业主是否存在违规饲养宠物的情况，如未按规定办理养犬证、宠物随地大小便等问题。

物业查楼的内容涵盖了建筑外观、公共区域设施、环境卫生、消防设施、安全隐患以及业主违规情况等多个方面，通过定期、细致的查楼工作，物业能够及时发现问题并解决问题，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。