超过10年的物业还管吗？

在物业管理的实际工作中，物业对于超过10年的相关事务或区域是否管理，需要分不同情况来看。

从房屋建筑本身来说，如果是超过10年房龄的小区，物业依然有责任进行管理，对于公共区域，诸如小区的道路、楼道、电梯等，无论房屋建成多少年，物业都要负责日常的维护、清洁和安全保障，比如楼道的卫生，物业需要定期清扫，保持干净整洁；电梯要安排专业人员进行定期检修和维护，确保其正常运行，保障居民的出行安全，即使房屋已经使用超过10年，这些公共设施的管理和维护都是物业的基本职责所在。

对于房屋的本体，如果是在保修期内出现的质量问题，一般由开发商负责维修；但超过10年之后，若房屋出现非业主自身原因导致的问题，比如外墙渗水等，物业可以协助业主联系相关维修单位，并且可以根据情况申请使用房屋维修基金，不过，这需要经过一定的流程和业主的配合。

在小区的配套设施方面，像超过10年的停车场、健身设施等，物业也有管理的义务，停车场要保证秩序井然，做好车辆的进出登记和停放引导；健身设施要进行定期检查和维护，确保居民使用安全，如果设施出现老化损坏等情况，物业可以根据实际情况进行更新或者维修。

如果是业主个人专属区域内的问题，比如业主家中的水电线路故障等，物业一般提供有偿服务，帮助业主解决问题，但这并非强制义务。

对于超过10年的情况，物业在公共区域和配套设施等方面依然要履行管理职责，对于业主个人区域则根据具体情况提供相应服务，物业的管理工作是为了保障整个小区的正常运转和居民的生活质量，无论房屋使用年限如何，都会在其职责范围内积极做好各项管理和服务工作。