物业跑了还用交物业费吗？

在日常生活中，物业管理与业主的生活息息相关，有时会出现一种令人头疼的情况，那就是物业突然“跑路”了，面对这种状况，很多业主心中都会有一个疑问：物业跑了还用交物业费吗？

我们需要明确物业费的本质，物业费是业主为了享受物业服务而向物业公司支付的费用，这些服务包括小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等多个方面，正常情况下，业主按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费，物业公司则按照合同提供相应的服务。

当物业突然撤离，也就是所谓的“跑了”，情况就变得复杂起来，这要分不同的情形来看待是否还需要交物业费。

如果物业在没有任何正当理由的情况下擅自撤离，没有按照合同约定完成服务期限，那么业主在物业撤离之后就无需再继续向其缴纳物业费，因为从法律角度来讲，物业没有履行自己的义务，业主也就没有继续付费的责任，原本合同约定物业要负责小区的日常保洁工作到年底，但在年中突然撤离，那么从撤离之后的时间，业主就可以不用再为保洁这部分服务支付费用。

但如果物业撤离是因为一些特殊原因，比如业主长期拖欠物业费导致物业无法正常运营，或者是遇到了不可抗力因素等，情况就有所不同，在物业撤离之前已经提供的服务，业主还是需要按照合同约定支付相应的物业费，物业因为业主大面积欠费，资金链断裂而不得不撤离，在撤离前已经完成了一个月的安保、绿化等服务工作，那么业主就需要支付这一个月的物业费。

即便物业跑了，小区的基本生活秩序还是需要维持，可能会出现新的物业接管或者由业主自行组织管理的情况，在新的管理模式下，如果业主享受到了相应的服务，还是需要支付费用，新的临时物业团队进驻小区，为业主提供了基本的垃圾清理和安保服务，那么业主就应当按照新的约定支付费用。

当物业跑了之后，是否还需要交物业费不能一概而论，业主应该根据具体情况，结合物业服务合同和相关法律法规来判断，如果遇到纠纷，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来解决问题，以维护自己的合法权益。