什么监管部门能管物业？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，然而有时候物业的服务可能不尽如人意，这时就需要了解哪些监管部门能够对物业进行管理，以下为你介绍几个常见的能对物业进行监管的部门。

住房和城乡建设部门

住房和城乡建设部门是物业行业重要的监管部门之一，它主要负责对物业服务企业的资质管理，在我国，从事物业管理活动的企业需要具备相应的资质，住房和城乡建设部门会对企业的注册资本、专业人员配备、业绩等方面进行审核，以确定其是否具备从事物业管理服务的资格。

该部门还会制定物业服务的相关标准和规范，指导和监督物业服务企业按照标准提供服务，当业主与物业之间就服务质量等问题产生纠纷，且涉及到是否符合相关建设和服务标准时，住房和城乡建设部门可以介入调查和处理，小区公共区域的建设和维护是否达标等问题，都可以向该部门反映。

房地产行政主管部门

房地产行政主管部门在物业监管方面也发挥着关键作用，它侧重于对物业管理区域的划分、业主大会和业主委员会的成立与运作进行指导和监督，业主大会和业主委员会是代表业主利益、监督物业服务企业的重要组织，房地产行政主管部门会规范其选举程序、职责履行等，确保业主能够通过合法、有效的途径参与物业管理。

对于物业服务合同的备案管理也是其职责之一，物业服务企业与业主委员会签订的物业服务合同需要向房地产行政主管部门备案，该部门会审查合同的内容是否符合法律法规和相关政策要求，保障业主和物业企业双方的合法权益。

价格主管部门

价格主管部门主要负责监管物业服务收费，物业服务收费直接关系到业主的经济利益，价格主管部门会制定物业服务收费的政策和标准，规范收费行为，它会对物业服务企业的收费项目、收费标准进行审核和监督，防止物业企业乱收费、擅自提高收费标准等情况发生。

如果业主发现物业企业存在收费不合理的问题，如未按规定公示收费项目和标准、超出政府指导价范围收费等，可以向价格主管部门投诉，价格主管部门会进行调查处理，维护业主的经济权益。

城市管理部门

城市管理部门在物业监管方面也有一定的职责，主要涉及小区内的环境卫生、市容市貌、违法建设等方面的监管，物业企业有责任维护小区的环境卫生，保持公共区域的整洁，如果小区内存在垃圾随意堆放、卫生状况差等问题，城市管理部门可以责令物业企业进行整改。

对于小区内的违法建设行为，如业主或物业企业未经批准擅自搭建建筑物、构筑物等，城市管理部门有权依法进行查处，在小区的绿化管理、噪音污染等方面，城市管理部门也可以根据相关法律法规对物业企业进行监督和管理。

民政部门

民政部门主要从社区治理的角度对物业进行监管，它会指导和推动社区居委会与业主委员会、物业服务企业之间的协同合作，共同构建和谐的社区环境，社区居委会在社区治理中扮演着重要角色，民政部门会引导其参与物业管理相关工作，协调解决业主与物业之间的矛盾纠纷。

当小区内发生涉及邻里关系、社区公共事务等方面的问题，且与物业管理相关时，民政部门可以通过社区居委会等渠道介入调解，促进问题的解决，提升社区的整体治理水平。

当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的监管部门反映，以保障自身的合法权益，促使物业服务企业提高服务质量。