林生斌究竟以什么理由起诉物业？

林生斌曾以一系列理由起诉物业，在杭州保姆纵火案中，他作为受害者家属向物业提起诉讼，主要理由包括物业在消防安全管理方面存在严重失职。

从消防设施角度来看，物业未能确保小区消防设施的正常运行，火灾发生时，消防栓不出水，这使得救援工作受到极大阻碍，无法及时有效地控制火势蔓延，消防设施是保障居民生命财产安全的重要屏障，物业有责任定期维护和检查这些设施，以确保在紧急情况下能够正常使用，而此次事件中消防栓的故障，凸显了物业在这方面的管理缺失。

在应急响应方面，物业也存在明显不足，火灾发生后，物业人员未能及时采取有效的应急措施，他们没有在第一时间组织有序的疏散，导致被困人员在混乱中无法得到及时的引导和帮助，物业对于火灾的预警和报告也不够及时，没有迅速将情况准确传达给相关救援部门，延误了救援的最佳时机。

物业对于小区安保和人员管理也存在漏洞，保姆莫焕晶能够轻易获取大量易燃物品并在屋内实施纵火行为，说明物业在人员进出管理和物品管控方面缺乏严格的制度和有效的执行，这一系列的问题综合起来，成为了林生斌起诉物业的重要理由，他认为物业的这些失职行为与妻儿的不幸遇难存在因果关系，应当为此次悲剧承担相应的责任。