物业公司该从什么部门接活？

在物业管理行业中，物业公司获取业务项目也就是“接活”的途径涉及多个不同的部门和渠道。

政府相关部门是一个重要的业务来源，住建局在城市的住房建设和管理方面有着重要职责，他们会负责一些保障性住房、老旧小区改造后的物业管理项目招标等工作，物业公司可以密切关注住建局发布的相关招标信息，积极参与投标来承接这类项目，当住建局对某个老旧小区进行整体改造后，为了提升小区的居住环境和管理水平，会通过公开招标的方式选择合适的物业公司来进行后续管理，城管局在一些城市公共区域的管理中也会涉及物业管理服务，像城市公园、广场等的卫生清洁、秩序维护等工作，物业公司可以与城管局沟通，了解他们对于公共区域物业管理的需求和招标计划，争取承接相关项目。

街道办事处也是物业公司接活的重要对接部门，街道负责辖区内社区的综合管理，对于一些社区的物业管理有着统筹安排的权力，当街道辖区内的一些社区需要更换物业公司或者有新的物业管理需求时，街道办事处会组织相关的招标活动，物业公司可以与街道办事处建立良好的沟通机制，及时掌握社区物业管理的动态信息，积极参与投标竞争，某街道新开发了一个社区，需要引入物业公司进行前期的物业管理筹备和后续服务，街道就会组织公开招标，物业公司就有机会通过参与此次招标来承接该社区的物业管理业务。

业主委员会也是不可忽视的，在已经建成并交付使用一段时间的小区，业主大会选举产生业主委员会，当小区原有的物业服务合同到期或者业主对现有的物业服务不满意时，业主委员会会代表全体业主重新选聘物业公司，物业公司可以通过与各个小区的业主委员会沟通交流，展示自身的服务优势和管理经验，争取获得业主委员会的认可，从而承接小区的物业管理服务。

除了以上这些部门和组织，一些企业事业单位也会有物业管理需求，例如大型工厂、写字楼等，他们会将自己办公区域或者生产区域的物业管理服务外包出去，物业公司可以主动与这些企业事业单位对接，了解他们的具体需求，提供个性化的物业管理方案，参与他们组织的招标活动来承接业务。

物业公司接活的途径广泛，需要积极与政府部门、街道办事处、业主委员会以及企业事业单位等保持密切联系，及时掌握业务信息，才能够在市场竞争中获得更多的项目机会。