物业营业外收入究竟叫什么？

在物业管理行业中，营业外收入指的是与物业服务企业日常经营业务没有直接关系的各项收入，虽然它不来自于主营业务，但对于企业的整体财务状况也有着重要的影响。

物业的营业外收入并没有一个特定统一的、专门的叫法，不过常见的营业外收入形式有以下几种。

固定资产盘盈，物业企业在进行资产盘点时，发现有未入账的固定资产，如一些闲置的办公设备等，经确认后这部分固定资产的价值就会作为营业外收入。

处置固定资产净收益，当物业企业将不再使用的固定资产，像旧的巡逻车辆、老化的电梯设备等进行出售，出售所得的价款扣除清理费用等相关成本后的净收益，就属于营业外收入。

还有罚款收入，如果业主违反了小区的相关规定，如随意停车、破坏公共设施等，按照规定收取的罚款，这部分资金也会被计入营业外收入。

因债权人原因确实无法支付的应付款项也属于营业外收入，供应商已经注销或者失联，导致物业企业无法支付之前所欠的部分款项，经过一定的程序后，这部分应付款项就会转为营业外收入。

物业营业外收入并没有一个固定的、唯一的名称，它是多种非主营业务收入的统称，这些收入虽然不构成物业企业的主要盈利来源，但在一定程度上也能增加企业的收益，改善企业的财务状况。