物业转走维修基金犯法吗？

在物业管理中，维修基金是一个备受关注的话题，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，对于保障小区的正常运转和居民的生活质量至关重要，物业转走维修基金是否犯法呢？这需要分情况来进行分析。

我们要明确维修基金的管理规定，维修基金的所有权归业主所有，一般由当地的房地产行政主管部门代管，在业主大会成立后，经业主大会同意，可以将维修基金移交给物业管理企业代管，物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主大会的检查与监督。

如果物业在未经合法程序和业主同意的情况下擅自转走维修基金，这种行为很可能是违法的，从法律层面来看，这侵犯了业主对维修基金的所有权和使用权，根据《物业管理条例》等相关法规，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

如果物业转走维修基金是经过了合法的程序，例如经过了业主大会的同意，并且是用于维修基金规定的用途，如对小区的共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造等，那么这种转走行为就是合法合规的，在这种情况下，物业需要按照规定进行公示，向业主说明资金的使用情况和用途，接受业主的监督。

当业主发现物业转走维修基金时，一定要及时了解具体情况，可以要求物业提供相关的文件和说明，查看是否经过了合法的程序，如果对物业的行为存在疑问或者认为其转走维修基金的行为不合法，可以向当地的房地产行政主管部门进行反映和投诉，维护自己的合法权益。

物业转走维修基金是否犯法不能一概而论，关键在于是否遵循了相关的法律法规和合法程序，业主们也应当增强对维修基金的关注和监督意识，确保维修基金能够合理、合法地使用。