城里买房可以不要物业吗？

在城市里购房，许多人会对物业产生各种疑问，城里买房可以不要物业吗”是一个经常被提及的问题，要回答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，业主是有一定自主选择权的，根据相关法律法规，小区的物业管理模式并非是强制统一的，如果小区业主通过合法的程序，例如召开业主大会，并且经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，是可以决定不聘请物业服务企业，而采用自主管理等其他方式来进行小区管理的，这意味着在理论上，城里买房后是可以不要传统意义上的物业公司来提供服务的。

在实际操作中，想要摆脱物业并非易事，组织业主大会并获得足够比例的业主同意就是一个巨大的挑战，城市里的小区业主众多，大家的工作和生活节奏各不相同，要召集到足够数量的业主来参与讨论和投票是很困难的，不同业主对于小区管理的需求和期望也存在差异，很难达成一致的意见。

即使成功决定不聘请物业，后续的小区管理工作也面临诸多难题，物业管理涵盖了小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等多个方面，没有专业的物业团队，业主们需要自行承担这些工作，垃圾清理需要业主们自行组织安排，安全巡逻也需要业主轮流值班，对于大多数业主来说，他们缺乏专业的管理知识和经验，很难保证小区的管理质量。

一些开发商在楼盘建设时就与特定的物业公司签订了前期物业服务合同，在业主入住初期，通常是按照这个合同来执行物业管理的，要打破这种前期的约定，需要经过一系列复杂的法律程序和协商过程。

没有物业的小区在房屋价值方面可能会受到影响，一个管理良好的小区，其房屋的保值和增值能力相对较强，而缺乏专业管理的小区，可能会出现环境卫生差、设施设备老化等问题，从而降低房屋的吸引力和市场价值。

虽然从法律上城里买房可以选择不要物业，但在实际操作中会面临诸多困难和挑战，业主们需要综合考虑自身的能力、小区的实际情况等因素，谨慎做出决定，如果能够与专业的物业企业建立良好的合作关系，共同维护小区的秩序和环境，或许是一个更为明智的选择。