空置房子物业究竟要做什么服务？

在物业管理工作中，空置房子的服务往往容易被忽视，但实际上它同样需要物业投入一定的精力和资源来保障房屋的良好状态，对于空置房子，物业究竟要做什么服务呢？

安全保障是物业针对空置房子的重要服务内容，物业需要定期巡查空置房屋，检查门窗是否关闭完好、有无被破坏的迹象，防止不法分子进入房屋进行盗窃或破坏，对于一些高档小区的空置别墅等，可能还需要安装额外的安全监控设备，实时关注房屋周边动态，确保房屋的安全，物业要检查房屋内的水电设施，避免因管道老化、线路短路等问题引发安全事故，保障小区整体的安全环境。

卫生清洁也是必不可少的服务，定期对空置房屋进行清洁，清理屋内的灰尘、杂物等，保持房屋的整洁，特别是在一些长期无人居住的情况下，可能会有昆虫、小动物进入屋内，物业需要及时清理并采取相应的防治措施，对于房屋的公共区域，如楼道、电梯前室等与空置房屋相关的部分，也要进行日常的卫生打扫，营造一个干净舒适的居住环境。

维护房屋的正常使用功能是物业的职责所在，物业要检查房屋的基础设施，如门窗的开合是否顺畅、门锁是否正常、墙面地面是否有裂缝等，如果发现问题，要及时安排维修人员进行修复，确保房屋在业主回来居住时能够正常使用，对于房屋的一些智能化设备，如门禁系统、智能家居等，也要进行定期的检查和维护，保证其功能的正常运行。

物业还需要与空置房屋的业主保持良好的沟通，及时向业主反馈房屋的情况，如是否进行了巡查、有无发现问题等，也要了解业主对于房屋的需求和期望，例如是否需要帮忙接收信件、快递等，在遇到一些紧急情况时，如暴雨、台风等恶劣天气，物业要及时通知业主，并采取相应的防护措施，保障房屋的安全。

物业还要做好空置房屋的档案管理工作，记录房屋的基本信息、巡查情况、维修记录等，以便于日后的查询和管理，这样不仅可以提高物业的工作效率，也能为业主提供更加优质的服务。

对于空置房子，物业需要从安全保障、卫生清洁、功能维护、沟通服务和档案管理等多个方面提供全面的服务，让业主能够放心地将房屋交给物业管理。