物业乘坐电梯收费合法吗？

在日常生活中，有部分小区物业提出了乘坐电梯收费的要求，这一现象引发了广大业主的关注与争议，大家都十分关心物业此举是否合法。

从法律层面来看，目前并没有全国性的统一法律明确规定物业是否可以收取电梯乘坐费用，但依据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主在购房时，购房款中已经包含了建筑物及其附属设施的费用，电梯作为建筑物的重要附属设施，其建设成本已分摊到业主的购房款中，业主缴纳的物业费通常涵盖了物业对共用设施设备的日常运行、维护等费用，电梯就属于共用设施设备范畴。

如果物业要额外收取电梯乘坐费用，首先需要查看物业服务合同的约定，若合同中明确规定了电梯使用包含在物业费里，那么物业再单独收取乘坐电梯费用就属于违约行为，是不合法的，业主按照合同缴纳了物业费，就有权利免费使用包括电梯在内的公共设施。

在某些特殊情况下，物业收取电梯乘坐费用可能具有一定合理性，小区进行大规模电梯改造、更新，需要投入大量资金，而这笔费用超出了物业专项维修资金或者物业费所能承担的范围，物业若要收取电梯乘坐费用，必须要经过业主大会的同意，根据相关规定，涉及到业主共同利益的事项，应当由业主共同决定，物业需要组织召开业主大会，就电梯收费的原因、标准、使用方式等进行详细说明，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，方可实施收费。

一些高端住宅或者商业物业，为了提供差异化的服务，如提供专属电梯服务、增加电梯内的个性化设施等，在与业主事先有明确约定的情况下，收取一定的费用也是可行的，但前提同样是要遵循公平、合理的原则，并且要向业主充分披露收费的依据和用途。

物业乘坐电梯收费不能一概而论地判定合法或不合法，业主如果遇到物业收取电梯乘坐费用的情况，要先查看合同约定，若认为不合理，可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，若协商无果，还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构反映，以维护自身的合法权益。