物业地下卖车位合法吗？

在现代城市生活中，小区停车位的问题一直备受关注，其中物业在地下卖车位的情况更是引发了众多业主的讨论，而这一行为是否合法，需要从多个方面来进行分析。

要明确地下车位的产权归属，如果地下车位是由开发商投资建设，并且在规划、报建等环节符合相关规定，同时开发商在销售房屋时没有将地下车位的成本分摊到房价中，那么开发商通常拥有地下车位的产权，在这种情况下，开发商委托物业来销售地下车位，是具有一定合法性的，因为开发商作为产权所有者，有权对车位进行处置，包括出售、出租等。

如果地下车位是占用了小区的公共区域建设的，比如占用了业主共有的道路或者其他场地，那么这些车位的所有权实际上是归全体业主所有，此时物业未经业主大会同意就进行地下车位的售卖，显然是不合法的，这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止售卖，并通过合法途径维护自己的权益。

还有一种情况是人防工程改造的地下车位，按照法律规定，人防工程的产权归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但这并不意味着可以随意售卖，物业只能对这类车位进行出租，且租赁期限不得超过20年，若以售卖的形式处理人防工程车位，也是不合法的。

对于业主来说，在面对物业售卖地下车位时，一定要查看车位的相关产权证明等文件，了解车位的真实属性，如果发现物业存在不合法售卖车位的情况，要及时与物业沟通，若沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业协商解决；也可以向当地的房地产管理部门等相关监管机构投诉，寻求政府部门的介入和处理。

物业地下卖车位是否合法不能一概而论，要根据车位的产权性质等具体情况来判断，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规，以合法、合理的方式处理小区车位的相关问题，共同营造一个和谐、有序的居住环境。