交房时必须交物业费吗？

在交房过程中，物业费是否必须缴纳是许多业主关心的问题，交房时是否必须交物业费不能一概而论，需要依据具体情况和相关规定来判断。

从法律层面来看，根据《物业管理条例》，物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务缴纳物业费，但在交房这个特定节点，情况会有所不同。

如果开发商已经按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给业主，并且业主也办理了交房手续，那么从交房之日起，业主就应当开始承担物业费，因为此时业主已经对房屋拥有了实际的控制权和使用权，物业服务企业也已经开始为该房屋所在区域提供服务，如小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，在这种情况下，按照物业服务合同的约定，业主通常需要缴纳物业费。

如果房屋存在质量问题，不符合交付标准，业主有权拒绝收房，在房屋未实际交付给业主之前，物业费不应由业主承担，而应由开发商负责缴纳，房屋出现漏水、墙体裂缝等严重影响正常居住使用的问题，经专业机构鉴定确实存在质量瑕疵，那么在开发商整改合格并重新交付给业主之前，业主无需缴纳物业费。

有些地方的政策法规对交房时物业费的缴纳也有特殊规定，部分地区规定，业主在办理入住手续时，物业服务企业不得一次性预收多年的物业费，只能按照实际服务期限收取，还有些地区可能会根据物业服务的具体情况，对物业费的起算时间和缴纳方式做出明确规定。

交房时物业费是否必须交，关键在于房屋是否符合交付条件以及业主是否办理了正式的交房手续，业主在遇到此类问题时，应当仔细查看购房合同和物业服务合同的相关条款，了解自己的权利和义务，如果对物业费的缴纳存在疑问或与物业服务企业产生争议，可以通过与对方协商、向相关部门咨询等方式来解决，以维护自己的合法权益。