小区物业费用是由房东交吗？

在小区物业管理中，关于物业费用究竟是由房东缴纳还是租客缴纳，是一个常被讨论的话题，这并没有绝对统一的答案，需依据具体情况来判定。

从普遍的租赁合同约定来看，如果在房东与租客签订的租赁合同里明确规定了物业费用由房东承担，那么按照合同的规定，房东就有义务按时向小区物业缴纳相关费用，这种情况通常出现在一些房东提供较为全面租赁服务的案例中，房东为了让房屋更具吸引力，将物业费包含在租客所支付的租金成本里，以此来吸引租客。

若租赁合同中清晰写明物业费用由租客负责，那么租客就需要承担起缴纳物业费的责任，很多时候，房东在出租房屋时会将物业费转嫁给租客，尤其是在市场租赁行情较好的情况下，房东认为租客应当承担这部分费用，租客在使用房屋享受物业服务的同时，缴纳物业费也是合理的。

还有一种情况是合同未对物业费缴纳主体作出明确约定，在这种模糊状态下，根据一般的市场习惯和法律精神，由于房东是房屋的所有权人，原则上房东可能会被认为有缴纳物业费的义务，但如果租客实际居住使用房屋并享受了物业服务，物业也有可能会要求租客缴纳，这种情况下就容易引发房东和租客之间的纠纷，所以双方最好能协商确定最终由谁来承担费用。

小区物业费用是否由房东交，关键在于租赁合同的具体约定，在租赁关系中，双方都应该仔细阅读合同条款，明确各自的责任和义务，避免后续出现不必要的麻烦。