业主有权让物业维修吗？

在日常生活中，许多业主都会遇到家中设施设备出现故障或者小区公共区域设施损坏等情况，这时候大家往往会产生疑问：自己是否有权让物业进行维修呢？

我们需要明确物业的职责范围，物业服务合同是界定物业责任的关键依据，物业对于小区的公共区域和共用设施设备负有维护和管理的责任，例如小区的电梯、消防设施、道路、绿化等，这些公共部分出现问题，业主是有权要求物业进行维修的，因为业主在购房时已经缴纳了物业费，而物业费中包含了对这些公共设施设备的维护保养费用，物业收取了费用，就应当按照合同约定，保障公共设施设备的正常运行，及时处理出现的问题。

以电梯为例，如果电梯出现故障不能正常使用，业主有权第一时间通知物业，要求其安排专业人员进行检修和维修，物业有义务迅速响应，并组织相关技术人员对电梯进行排查和修复，以确保业主的正常出行安全。

对于业主专有部分的维修，情况则有所不同，业主的专有部分通常指的是业主自己房屋内部的设施设备，如室内的水管破裂、电器损坏等，在这种情况下，物业并没有直接的维修义务，但物业可以为业主提供一些帮助，比如提供维修人员的联系方式，或者协助业主与相关维修人员进行沟通协调，不过，如果物业服务合同中有特别约定，物业对业主专有部分也提供一定的维修服务，那么业主就可以按照合同要求让物业进行维修。

有些高档小区的物业服务合同中可能约定，物业会为业主提供一定范围内的室内维修服务，如小范围的水电维修等，在这种情况下，业主在遇到这些问题时，就有权要求物业履行合同义务，进行相应的维修。

如果房屋还在保修期内，无论是公共部分还是业主专有部分出现问题，物业都有责任协助业主与开发商进行沟通协调，督促开发商履行保修义务。

业主是否有权让物业维修，要根据具体情况来判断，对于小区公共区域和共用设施设备的维修，业主通常有权要求物业进行处理；而对于业主专有部分的维修，需要依据物业服务合同的约定来确定物业是否有维修义务，业主在遇到维修问题时，应当了解自己的权利和物业的职责范围，通过合理合法的途径解决问题，以保障自己的权益和小区的正常生活秩序。