黑龙江鸡西物业都管什么？

在黑龙江鸡西，物业所承担的管理和服务职责广泛，涉及多个方面，旨在为业主打造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。

房屋及配套设施设备的维修养护管理，物业需要对小区内的建筑物本体进行日常检查和维护，包括房屋的屋顶、外墙、楼道等部位，及时处理墙面脱落、屋顶漏水等问题，对于小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等配套设施设备，物业要安排专业人员进行定期巡检、保养和维修，确保其正常运行，保障业主的使用安全，鸡西一些老旧小区的物业会对老化的水管进行更换，对电梯进行定期的安全检测和维护，以避免出现停水、电梯故障等影响居民生活的情况。

环境卫生管理，物业负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、楼道、电梯间、停车场等的清扫和消毒，他们会定时清理垃圾，确保垃圾桶及时清空，保持小区环境的整洁，在冬季，物业还会组织人员及时清扫积雪，保障小区道路的畅通和行人的安全，鸡西的一些大型小区，物业每天都会安排专人对小区内的各个区域进行多次清扫，营造出干净整洁的居住环境。

再者是绿化养护管理，物业会对小区内的花草树木进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，通过合理的绿化规划和养护，为业主打造一个美观、舒适的绿色居住空间，在鸡西的一些新建小区，物业会根据当地的气候特点，选择适合的植物进行种植，并精心养护，让小区四季都有不同的美景。

安全保卫管理也是物业的重要职责之一，物业会在小区内设置门禁系统，安排保安人员24小时值班巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，物业还会加强对小区内消防设施的管理，定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识和应急处理能力，鸡西的一些高档小区，保安会对进入小区的车辆和人员进行严格的登记和盘查，确保小区的安全秩序。

物业还会负责小区内的停车管理，他们会规划停车位，引导车辆有序停放，解决小区停车难的问题，对于违规停车的行为，物业会及时进行劝阻和处理，维护小区的停车秩序，在鸡西的一些商业中心周边的小区，物业会通过智能化的停车管理系统，提高停车位的利用率，方便业主停车。

物业还会协调业主与业主之间、业主与开发商之间的关系，当业主之间出现矛盾纠纷时，物业会积极进行调解；当业主对房屋质量等问题有意见时，物业会及时与开发商沟通协调，维护业主的合法权益。

黑龙江鸡西的物业在小区的管理和服务中扮演着重要的角色，涵盖了房屋设施维护、环境卫生、绿化、安全、停车等多个方面，为业主的生活提供了全方位的保障。