物业会给退物业费吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：物业会给退物业费吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确在哪些情况下，业主可能会提出退还物业费的诉求，一种常见的情况是，物业没有按照合同约定提供相应的服务，小区的安保措施不到位，经常发生盗窃事件；小区的卫生状况极差，垃圾长时间不清理；公共设施损坏后，物业拖延维修，影响了业主的正常使用等，当物业的服务质量严重不达标时，业主就有理由要求退还部分甚至全部物业费。

从法律层面来看，如果物业未能履行物业服务合同中约定的义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主有权要求物业承担违约责任，在这种情况下，如果通过协商或者法律途径判定物业存在违约行为，那么物业是有可能需要退还相应物业费的，在一些司法案例中，法院会根据物业实际服务情况，酌定减少业主应缴纳的物业费金额，这实际上就相当于部分退还了已收取的物业费。

并不是所有要求退还物业费的情况都能得到支持，有些业主可能因为自身的原因，比如长期未居住在小区，就要求物业退还物业费，这种诉求一般是很难得到满足的，因为物业服务是针对整个小区提供的，包括对公共区域的维护、管理等，即使业主没有实际居住，物业也依然在为小区提供服务。

如果业主已经享受了物业提供的服务，只是对服务质量存在一些小的瑕疵，但不足以构成物业根本违约的情况，要求全额退还物业费也是不太现实的，通常这种情况下，业主可以与物业进行沟通协商，要求物业改进服务，或者根据服务瑕疵的程度，适当减免部分物业费。

在实际操作中，如果业主认为物业应该退还物业费，首先要与物业进行友好协商，在协商过程中，业主需要提供物业服务不达标的相关证据，如照片、视频、书面记录等，如果协商不成，业主还可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行沟通协调，若仍然无法解决问题，业主可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

物业是否会给退物业费不能一概而论，关键在于物业是否存在违约行为以及违约的程度，业主在遇到问题时，要通过合理合法的途径来解决，以保障自己的权益不受侵害。