业主与物业之间有合同吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：跟物业之间有合同吗？答案是肯定的，业主与物业之间通常存在合同关系。

存在两种常见的合同形式，一种是前期物业服务合同，当房屋还处于建设阶段，开发商为了保障小区的正常管理和运营，会与选定的物业服务企业签订前期物业服务合同，这份合同在业主购房时就已经存在，并且对业主具有一定的约束力，虽然业主没有直接参与前期物业服务合同的签订，但在购买房屋时，实际上就默认接受了该合同的相关条款，前期物业服务合同的期限一般到业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止。

另一种是物业服务合同，当业主大会成立后，业主大会代表全体业主的意愿，通过法定程序选聘物业服务企业，并与之签订物业服务合同，这份合同明确了物业服务企业和业主双方的权利和义务，物业服务企业需要按照合同约定，提供包括环境卫生清洁、公共设施设备维护、安全保卫等一系列服务；而业主则需要按照合同规定，按时缴纳物业服务费。

无论是前期物业服务合同还是物业服务合同，都对物业和业主的行为进行了规范和约束，合同的存在，保障了双方的合法权益，对于业主来说，合同是要求物业服务企业提供符合标准服务的依据；对于物业服务企业而言，合同是收取物业服务费以及开展各项服务工作的合法保障。

业主与物业之间是有合同的，这些合同在维护小区正常秩序、保障双方合法权益方面发挥着至关重要的作用，业主应该了解自己与物业之间的合同内容，以便更好地维护自身权益和监督物业服务质量。