物业催电费合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业催缴各种费用的情况，其中催电费也较为常见，那么物业催电费是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业本身并没有直接收取电费的权利，电费的收取主体一般是供电企业，根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规，供电企业与用户之间存在供用电合同关系，供电企业负责向用户供应电力，并按照规定的电价和计量标准收取电费，在实际的小区管理中，很多时候供电企业会委托物业服务企业代为收取电费，这种情况下，物业是基于供电企业的委托授权来进行电费催缴工作的，在委托范围内进行催缴是合法的行为。

供电企业会与物业签订委托代收电费的协议，明确双方的权利和义务，物业需要按照协议的要求，准确记录用户的用电量，按照供电企业规定的电价标准进行电费计算，并及时将代收的电费转交给供电企业，在这个过程中，物业有权对未按时缴纳电费的用户进行催缴。

如果物业没有得到供电企业的委托，擅自进行电费催缴，那就是不合法的行为，因为物业与业主之间的服务合同关系主要涉及小区的物业管理服务，如卫生清洁、安保维护、设施设备维修等，并不包括电费的收取和催缴，在这种情况下，物业的催缴行为就缺乏合法依据。

即使物业是受委托催缴电费，也需要遵循一定的程序和规范，要提前告知业主电费的金额、缴费时间和方式等信息，不能采取不合理的手段进行催缴，如果物业在催缴过程中采取断水断电等过激行为，这也是不合法的，根据相关规定，除因供电企业自身供电设施检修等法定原因外，不得对居民采取停电措施，物业更无权以未交电费为由擅自停水停电。

物业催电费是否合法取决于其是否获得供电企业的委托授权，在获得合法委托的前提下，物业可以按照规定的程序和方式进行电费催缴；若没有委托而催缴，则是不合法的行为，业主在遇到物业催缴电费的情况时，有权要求物业出示委托代收的相关证明，以保障自身的合法权益。