可以和物业取消合作吗？

在日常生活中，业主与物业之间的合作关系是较为常见的，有时业主可能会面临这样的疑问：可以和物业取消合作吗？

答案是可以的，但这需要遵循一定的条件和程序。

从条件方面来看，如果物业没有履行合同约定的服务内容，例如小区卫生状况长期不达标，垃圾堆积如山、异味弥漫；安保措施形同虚设，外来人员随意进出小区，导致小区内盗窃等治安事件频发；对小区公共设施的维护不及时，电梯故障长时间得不到修理，给业主的生活带来极大不便等，在这些情况下，业主有充分的理由考虑与物业取消合作。

若物业存在严重的违规行为，如擅自提高物业费标准且没有合理依据，挪用小区公共维修资金用于其他非规定用途等，损害了业主的合法权益，业主也可提出取消合作。

从程序上来说，首先要成立业主委员会，根据相关法律法规，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益，在与物业沟通、决策等方面起着关键作用。

业主委员会需组织召开业主大会，通过书面征求意见、集体讨论等方式，让全体业主对是否与物业取消合作进行表决，按照规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，只有达到这个标准，业主大会的决定才具有法律效力。

在业主大会通过取消合作的决定后，业主委员会要提前以书面形式通知物业企业，通知中应明确解除合作的具体时间等相关事宜，以便物业做好交接准备。

之后，要进行详细的交接工作，物业企业应当在约定的时间内，向业主委员会移交物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等，要对小区的财务状况进行清算，包括物业费的收支情况、公共收益的明细等，确保业主的权益不受侵害。

和物业取消合作是可行的，但必须在合理合法的框架内进行，以保障小区的正常运转和全体业主的合法权益。