托管房屋属于物业范畴吗？

在日常的生活和房产相关事务中，“托管房屋”和“物业”这两个概念时常被提及，那么托管房屋究竟是不是物业呢？这需要我们从两者的定义、职能等方面来进行分析。

首先来看物业，物业通常指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，而物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务，物业会负责小区的安保巡逻，保障居民的生命财产安全；会对小区的公共区域进行清洁打扫，保持环境整洁；还会对小区的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

再说说托管房屋，托管房屋是指业主将自己的房屋委托给专业的房屋托管公司进行管理，房屋托管公司的主要职责是帮助业主对房屋进行招租、日常维护、收取租金等，当业主有闲置房屋想要出租，但没有时间和精力去寻找租客、处理租房过程中的各种事务时，就可以将房屋交给托管公司，托管公司会通过各种渠道发布房屋出租信息，筛选合适的租客，签订租赁合同，并且在租客入住后处理诸如家电维修、房屋损坏等问题。

从上述分析可以看出，托管房屋和物业有着明显的区别，物业主要侧重于对整个小区或物业区域的公共部分进行管理和服务，面向的是全体业主和使用人；而托管房屋主要是针对单个业主的房屋进行管理和运营，服务的对象是委托房屋的业主和租客。

托管房屋并不属于物业的范畴，虽然两者在某些方面可能存在一定的关联，比如托管房屋在小区内也需要接受物业管理，但它们在本质上是不同的概念，承担着不同的职责和功能。