物业属于地方单位吗？

在日常生活中，很多人对于物业的属性存在疑问，常常会问：物业属于地方单位吗？答案是否定的，物业并不属于地方单位。

地方单位一般指的是地方政府下属的行政机关、事业单位等，它们具有行政管理职能或者公益服务职能，由政府财政支持运转，主要目的是维护社会秩序、提供公共服务、促进地方发展等，例如地方的住建局、城管局等行政机关，以及学校、医院等事业单位，它们都有着明确的行政级别和职责范围，并且接受政府的统一管理和监督。

而物业是一种企业性质的组织，全称为物业服务企业，物业服务企业是以盈利为目的，通过与业主签订物业服务合同，为业主提供专业化、市场化、社会化的服务，其主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，比如对小区的绿化进行养护、对电梯等设施设备进行日常检查和维修、对小区的安全进行巡逻等。

物业服务企业的运营资金主要来源于业主缴纳的物业费，其运营模式遵循市场规律，它们需要通过不断提升服务质量来吸引业主，从而获取更多的服务项目和利润，物业服务企业要接受业主、业主委员会以及相关政府部门的监督，但这与地方单位所接受的行政性管理有着本质的区别。

从性质、职能、运营模式等多方面来看，物业并不属于地方单位，而是一种市场化的企业组织，在社区管理和服务中扮演着独特而重要的角色。