相邻关系包括物业吗？

在探讨相邻关系是否包括物业这个问题之前，我们首先要明确相邻关系和物业的定义。

相邻关系，指的是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系，就是邻居之间在不动产利用方面的一种相互制约和协调的关系，比如相邻房屋的通风、采光、排水等方面的问题。

而物业，通常是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业还涉及到对这些不动产及相关设施的管理、维护等一系列服务工作，这一般由专业的物业服务企业来承担。

从本质上讲，相邻关系主要聚焦于相邻不动产所有人或使用人之间的权利义务关系，核心是不动产利用过程中的相互影响，而物业更多地侧重于对不动产及相关设施的管理和服务。

一般情况下，相邻关系不直接包括物业，相邻关系的主体是相邻不动产的所有者或使用者，他们之间的纠纷和协调围绕着不动产的使用权益，当楼上住户的水管漏水影响到楼下住户时，这就是典型的相邻关系问题，主要是楼上和楼下业主之间的事情。

物业在相邻关系中并非毫无关联，物业服务企业在一定程度上可以起到协调和管理的作用，当相邻业主之间因为相邻关系产生纠纷时，物业可以基于其管理职责，协助业主进行沟通和调解，对于相邻业主之间关于公共通道使用的争议，物业可以根据相关规定和管理方案，引导业主合理使用公共区域，避免矛盾进一步激化。

相邻关系本身并不直接涵盖物业，但物业在相邻关系的处理过程中可以发挥辅助和协调的作用，帮助相邻业主更好地处理彼此之间的权利义务关系。