济南写字楼是由物业负责吗？

在济南，写字楼的诸多事务通常是由物业负责的，但这也并非涵盖所有方面，存在一定的范围界定。

物业在写字楼的运营和管理中扮演着至关重要的角色，在安全保障方面，物业会安排专业的安保人员，实行24小时值班制度，他们会对写字楼的出入口进行严格管控，盘查外来人员和车辆，防止无关人员随意进入，保障楼内企业和人员的生命及财产安全，还会安装监控设备，对写字楼的公共区域进行实时监控，及时发现并处理各类安全隐患。

环境卫生也是物业的重点工作之一，物业会安排保洁人员定时对写字楼的大堂、走廊、电梯间等公共区域进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生，对于垃圾的处理，物业会设置专门的垃圾桶，并定期清理，确保写字楼内没有异味和垃圾堆积。

设施设备的维护与管理同样是物业的职责所在，写字楼内的电梯、空调、消防设施等大型设备，物业会安排专业的技术人员进行定期检查和维护，确保设备的正常运行，一旦设备出现故障，物业会及时组织维修人员进行抢修，尽量减少对企业正常办公的影响。

物业还会提供一些增值服务，比如为企业提供邮件收发、会议室预订等服务，方便企业的日常运营。

并不是写字楼的所有事务都由物业负责，写字楼内企业的内部装修，虽然物业会对装修过程进行监管，确保符合安全和规范要求，但具体的装修工作是由企业自行聘请装修公司完成的，还有企业的经营活动，这完全属于企业自身的范畴，物业无权干涉。

济南写字楼的大部分日常管理和服务工作是由物业负责的，但也有一些特定的事务是由其他主体承担的。